L'OCCHIO IMMOBILIARE

Rif VV1997

Foto ID 9985751 Foto ID 9985826 Foto ID 11822250 Foto ID 9986196 Foto ID 9985827 Foto ID 9985750 Foto ID 9985831 Foto ID 9985832 Foto ID 9985858 Foto ID 9986198 Foto ID 9986342 Foto ID 11822134 Foto ID 11822069 Foto ID 11822081 Foto ID 11822135 Foto ID 10005278 Foto ID 10005279 Foto ID 10005280 Foto ID 10005281

Descrizione

Antica villa da ristrutturare di inizio '800 , con caratteristica torretta, in posizione riservata e tranquilla, immersa in un parco pedecollinare, con magnifica vista panoramica della valle e del Monte Cimone.
La Villa si trova nel Comune di Lama Mocogno, in provincia di Modena e occupa una superficie di circa 1.300 mq. E’ circondata da un giardino di circa 3.000 mq con dependance , casa del custode, stalla e fienile.
La proprietà si compone di quattro unità abitative e alcuni annessi. Due si trovano nel corpo principale mentre due sono separate.
Spazi interni
La villa padronale è distribuita su tre livelli fuori terra ed architettonicamente è un complesso di forma regolare piuttosto armonica, risalente al sec. XIX.
L’unità principale misura complessivamente circa 860 mq; le unità abitative, essendo divise e con accesso esterno risultano indipendenti l’una dall’altra.
Unità abitativa 1 (piano terra e piano 1°): è all’interno del corpo principale e si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 570 mq. Al piano terreno, si compone di ingresso con suggestiva scalinata in pietra, ampio sala con camino grande, soggiorno con stube in maiolica, veranda con vista, tinello, dispensa, 1 cucina abitabile, 1 bagno, cantina e ripostiglio. Al piano superiore troviamo invece la zona notte con 7 camere da letto matrimoniali alcune con camino, 1 bagno e una panoramica e ampia loggia.
Unità abitativa 2 (piano 2°): anch’essa indipendente è composta da soggiorno, cucina abitabile, 4 camere da letto matrimoniali, un bagno ed un'ampia loggia per una superficie di circa 290 mq. I tre piani possono anche essere collegati da una scala interna già esistente.
Completano la proprietà un piano seminterrato con cantine, stalle, casa del custode ed una depandance su due livelli di mq 250.
Spazi esterni
La proprietà si trova inserita in un grande giardino di circa 3.000 mq. con affacci panoramici sul Monte Cimone e sulla valle.
Ubicazione
I principali servizi possono essere trovati nel paese di Lama Mocogno che si trova a circa 1 km dalla Villa. Il paese è situato a 60 Km dall'uscita dell'autostrada A13 "Modena sud" ed è vicina ad alcune delle più importanti località turistiche dell'Emilia Romagna come Pavullo nel Frignano e Maranello; città di interesse come Modena, Reggio Emilia, e Bologna ricadono nel raggio di circa 60 Km.
Le stazioni sciistiche di Sestola e dell’Abetone distano rispettivamente 20 e 25 Km dalla Villa. Gli Aereoporti di Modena e Bologna sono situati l’uno a 60 Km, l’altro a 90.
Potenzialità d’uso
Questa proprietà, vista la grande qualità e la disposizione degli spazi con molti accessi indipendenti, si presta per essere utilizzata sia come struttura ricettiva, sanitaria, didattica, casa vacanze, o come residenza per una o più famiglie

Dettagli

Rif VV1997
Prezzo € 890.000
Provincia Modena
Comune Lama Mocogno
Zona Vaglio
Indirizzo Via Vaglio
Superficie 1300 mq
Vani 33
Camere 10
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 714,89 kwh/m2 anno
Piano 3 / 3
Livelli 3
Riscaldamento inesistente
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1800
Ascensore no
Giardino 3.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 1.000 mt